Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,2
ЖК «Павлово-3»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Павлово-3»

Сдача в 2 кв. 2027
Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Лобаново, ЖК Павлово 3

м. Нахабино

8 минут

м. Аникеевка

13 минут

м. Опалиха

16 минут

м. Павшино

22 минуты

м. Красногорская

23 минуты
Сдача2027
КлассБизнес
Этажность3
Корпуса7
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,25–3,4 м
ОтделкаБез отделки
ПарковкаГостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2027
Класс
Бизнес
Этажность
3
Корпуса
7
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,25–3,4 м
Отделка
Без отделки
Парковка
Гостевая
Статус помещений
Квартиры
  • Все корпуса
  • Дом 21
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 24
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 25
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 26
    Сдача во 2 кв. 2027
От 27 м²
6,6–10 млн ₽
10 предложений
Дом 26
2 кв. 2027
27,2 м²
8,99 млн ₽
Дом 24
2 кв. 2027
27,7 м²
9,33 млн ₽
Дом 24
2 кв. 2027
29,9 м²
10,07 млн ₽
От 35 м²
10,1–14,2 млн ₽
18 предложений
Дом 25
2 кв. 2027
36,1 м²
10,12 млн ₽
Дом 26
2 кв. 2027
38,0 м²
12,69 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
40,3 м²
13,12 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
42,4 м²
14,02 млн ₽
Дом 21
2 кв. 2027
44,3 м²
10,84 млн ₽
От 44 м²
12,2–19 млн ₽
20 предложений
Дом 26
2 кв. 2027
48,5 м²
16,78 млн ₽
Дом 26
2 кв. 2027
49,8 м²
16,43 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
52,3 м²
16,78 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
53,2 м²
16,34 млн ₽
Дом 26
2 кв. 2027
56,1 м²
19,03 млн ₽
От 60 м²
14,2–27,5 млн ₽
2 предложения
Дом 21
2 кв. 2027
60,3 м²
14,27 млн ₽
Дом 26
2 кв. 2027
74,9 м²
27,57 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Всего 50 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Цены и спрос

Цены выросли на 29% за полгода. В среднем продаётся 9 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру16,2 млн ₽
Средняя цена м²317 118 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода33%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2026

О жилом комплексе Павлово-3

«Павлово 3» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном тихом районе на Новой Риге. Выбор тех, кому важно сочетание столичного комфорта и загородной приватности.
30+ планировок, 6 га закрытой территории, авторская концепция благоустройства и свой выход в лес.

Расположение

«Павлово 3» строится в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой на северо-западном направлении Москвы. Важное отличие от многих загородных ЖК: непосредственная близость к лесу. Из вашей квартиры будут видны деревья и слышно пение птиц.
Легкий выезд к столице по Волоколамскому и Новорижскому шоссе: 19 мин до МКАД, 35 мин до Садового кольца. 
До Москвы можно доехать и на общественном транспорте: в 5 минутах — станция МЦД-2 «Нахабино». В шаговой доступности — автобусные остановки.

Архитектура

Стильная архитектура «Павлово 3» гармонично сочетается с природой. Спокойные цвета и натуральные материалы — дерево и камень.
Разные форматы жилья: от просторных студий до эксклюзивных лотов с террасами и возможностью объединения нескольких квартир. Площади — от 26,7 до 127,8 м2, потолки — до 3,4 м. Гибкие планировочные решения: многие стены можно убрать.
Расположение домов на участке выбрано так, чтобы большинство окон было направлено в сторону леса. Деревья не затеняют территорию: в квартирах светло.

Инфраструктура


Вокруг комплекса — сложившаяся инфраструктура. Рестораны, торгово-развлекательные и медицинские центры, супермаркеты, парки, спортивные клубы (фитнес, гольф, конный спорт) — всё в 5-10 минутах езды.
Рядом расположены престижные лицеи, гимназии и школы. На территории ЖК откроется свой детский сад: безопасность ваших детей и экономия вашего времени.
Количество машиномест равно количеству квартир. Есть зарядные станции для электромобилей и гостевой паркинг.
Предусмотрены помещения для хранения колясок и спортинвентаря. Установлены подъемники для маломобильных людей. Во всех общественных зонах работает Wi-Fi. Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной.

Благоустройство


В «Павлово 3» позаботились о комфорте и разнообразном досуге.
 

Детям: 16 игровых площадок для детей разного возраста.
 

Взрослым: 5 спортплощадок, включая теннисные корты, площадки для футбола, волейбола и баскетбола, воркаут-зону.
 

Всем: 19 локаций для отдыха, BBQ-площадка, выход к эко-тропам леса. На территории высажено 3900+ деревьев и кустарников, проложено 2 км дорожек вдоль леса.
«Павлово 3» — уникальное место для семьи любого состава, с разными сценариями жизни, будь то регулярные поездки в Москву или удалённая работа. Здесь достаточно и спокойствия, и динамики: вы найдёте то, что ищете.

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Входная группа

11 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,2
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    3.6
  • Инфраструктура
    4.1
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.3
Екатерина
22 ноября 2025
Полезный
Плюсы:

Хорошее расположение

Минусы:

Несмотря на казалось бы хорошее расположение ЖК Павлово3, с проездом тут большие проблемы. На дороге вдоль ЖК от Лешково до Нахабино утром и вечером постоянные пробки. Въезд и выезд из ЖК – затруднен, можно потратить около 30-40 минут только на этом небольшом участке пути. Грустная реальность, пробки, шум, неприятный запах выхлопных газов, фуры (вокруг много складских комплексов). Отсутствует должный контроль со стороны Застройщика Павлово 3 за своими строителями. Строители оставляют за собой бытовой мусор (банки из под пива, бутылки от алкогольной продукции и прочее). Небольшой лес по границе участка, который в проекте представлен как прогулочная зона – замусорен. Причем большую часть мусора оставляют те же строители, которые там «культурно» отдыхают. Так же время от времени строители сливают в лес грязную воду после мытья автотранспорта с помощью пожарного гибкого шланга, что нарушает экологическое состояние леса. Управляющая компания (УК Евродом), которая в данный момент обслуживает эту территорию, абсолютно никчёмная. Есть дополнительные проблемы с чистотой, связанные с близостью магазина «Пятерочка». Мусор около магазина регулярно не убирается. Новый ЖК Павлово 3 будет иметь общие коммуникации с ЖК Павловский квартал, которые на данный момент не выдерживают нагрузки и требуют капремонта. Стоимость за кв.м. при всех этих минусах - высокая. Оппоненты скажут, идет строительство, есть недостатки, потом всё будет хорошо. Но что мешает сейчас уже исправить некоторые проблемы, всё дело в руководителях комплекса, их профессионализме

P.B.
27 февраля 2026
Новый
Плюсы:

Экология, формат посёлка, планировки. Рассматриваю как вариант, но пока наблюдаю, нужно больше информации

Минусы:

инфраструктура развивается небыстро.

ЖК «Павлово-3» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана

Варианты отделки

  • Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 24 марта 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 27 м²
6,6–10 млн ₽
1-комнатные
От 35 м²
10,1–14,2 млн ₽
2-комнатные
От 44 м²
12,2–19 млн ₽
3-комнатные
От 60 м²
14,2–27,5 млн ₽
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Павлово-3». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Павлово-3» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексПавлово-3
муниципальный округ Истра, Московская область,Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Лобаново, ЖК Павлово 3
Телефон: +79820923742