Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,9
ЖК «Павлово-3»

Сдача

Сдача в 2 кв. 2027

Метро

Нахабино

Класс

Бизнес

Застройщик

Скидка до 3 млн. руб!
Скидка до 3 млн. руб!

Действует До 31.12.25

Адрес
Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Лобаново, ЖК Павлово 3
м. Нахабино
8 мин.
Сдача2027
КлассБизнес
Этажность3
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,25–3,4 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2027
Класс
Бизнес
Этажность
3
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,25–3,4 м
Отделка
Без отделки, предчистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
3
Корпуса
7
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,25–3,4 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2027
Дом 24, Дом 26, Дом 25, Дом 28, Дом 27, Дом 29, Дом 21

О жилом комплексе «Павлово-3»

«Павлово 3» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном тихом районе на Новой Риге. Выбор тех, кому важно сочетание столичного комфорта и загородной приватности.
30+ планировок, 6 га закрытой территории, авторская концепция благоустройства и свой выход в лес.

Расположение

«Павлово 3» строится в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой на северо-западном направлении Москвы. Важное отличие от многих загородных ЖК: непосредственная близость к лесу. Из вашей квартиры будут видны деревья и слышно пение птиц.
Легкий выезд к столице по Волоколамскому и Новорижскому шоссе: 19 мин до МКАД, 35 мин до Садового кольца. 
До Москвы можно доехать и на общественном транспорте: в 5 минутах — станция МЦД-2 «Нахабино». В шаговой доступности — автобусные остановки.

Архитектура

Стильная архитектура «Павлово 3» гармонично сочетается с природой. Спокойные цвета и натуральные материалы — дерево и камень.
Разные форматы жилья: от просторных студий до эксклюзивных лотов с террасами и возможностью объединения нескольких квартир. Площади — от 26,7 до 127,8 м2, потолки — до 3,4 м. Гибкие планировочные решения: многие стены можно убрать.
Расположение домов на участке выбрано так, чтобы большинство окон было направлено в сторону леса. Деревья не затеняют территорию: в квартирах светло.

Инфраструктура


Вокруг комплекса — сложившаяся инфраструктура. Рестораны, торгово-развлекательные и медицинские центры, супермаркеты, парки, спортивные клубы (фитнес, гольф, конный спорт) — всё в 5-10 минутах езды.
Рядом расположены престижные лицеи, гимназии и школы. На территории ЖК откроется свой детский сад: безопасность ваших детей и экономия вашего времени.
Количество машиномест равно количеству квартир. Есть зарядные станции для электромобилей и гостевой паркинг.
Предусмотрены помещения для хранения колясок и спортинвентаря. Установлены подъемники для маломобильных людей. Во всех общественных зонах работает Wi-Fi. Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной.

Благоустройство


В «Павлово 3» позаботились о комфорте и разнообразном досуге.
 

Детям: 16 игровых площадок для детей разного возраста.
 

Взрослым: 5 спортплощадок, включая теннисные корты, площадки для футбола, волейбола и баскетбола, воркаут-зону.
 

Всем: 19 локаций для отдыха, BBQ-площадка, выход к эко-тропам леса. На территории высажено 3900+ деревьев и кустарников, проложено 2 км дорожек вдоль леса.
«Павлово 3» — уникальное место для семьи любого состава, с разными сценариями жизни, будь то регулярные поездки в Москву или удалённая работа. Здесь достаточно и спокойствия, и динамики: вы найдёте то, что ищете.

  • Все корпуса
  • Дом 21
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 24
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 25
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Дом 26
    Сдача во 2 кв. 2027
От 27 м²
7,2–27,7 млн ₽
14 предложений
Дом 26
2 кв. 2027
27,2 м²
8,81 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
27,6 м²
8,64 млн ₽
Дом 21
2 кв. 2027
29,8 м²
7,22 млн ₽
Дом 21
2 кв. 2027
80,2 м²
21,75 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
106,4 м²
27,78 млн ₽
От 35 м²
10,1–15,1 млн ₽
31 предложение
Дом 24
2 кв. 2027
40,3 м²
11,82 млн ₽
Дом 26
2 кв. 2027
41,0 м²
12,22 млн ₽
Дом 26
2 кв. 2027
42,4 м²
12,7 млн ₽
Дом 21
2 кв. 2027
44,1 м²
12,51 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
47,4 м²
15,12 млн ₽
От 44 м²
12,7–17,9 млн ₽
26 предложений
Дом 26
2 кв. 2027
49,8 м²
14,75 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
52,3 м²
14,42 млн ₽
Дом 24
2 кв. 2027
53,2 м²
14,2 млн ₽
Дом 26
2 кв. 2027
56,1 м²
16,6 млн ₽
Дом 24
2 кв. 2027
57,6 м²
17,18 млн ₽
От 60 м²
17,1–25,3 млн ₽
6 предложений
Дом 21
2 кв. 2027
60,3 м²
17,19 млн ₽
Дом 21
2 кв. 2027
67,7 м²
19,81 млн ₽
Дом 24
2 кв. 2027
80,8 м²
21,98 млн ₽
Дом 21
2 кв. 2027
82,1 м²
22,11 млн ₽
Дом 25
2 кв. 2027
87,9 м²
25,34 млн ₽
От 103 м²
27,4 млн ₽
1 предложение
Дом 21
2 кв. 2027
102,7 м²
27,4 млн ₽
От 110 м²
29,7–31,4 млн ₽
2 предложения
Дом 24
2 кв. 2027
109,9 м²
29,76 млн ₽
Всего 80 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Павлово-3»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидка до 3 млн. руб!

logo

Рассрочка 0%!

logo

Отделка White Box в подарок

logo

Скидка до 5%

logo

Скидка до 7%

logo

Кэшбэк от застройщика

Цены и спрос

Цены выросли на 8,6% за полгода. В среднем продаётся 6 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,0 млн ₽
Средняя цена м²262 374 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода11%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Входная группа

7 отзывов и 1 вопросПоказать все
3,9
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.4
  • Инфраструктура
    3.9
  • Экология
    4.1
  • Цена / качество
    4.0
Екатерина К.
3 июня 2025
Полезный
Плюсы:

Локация престижная, много инфраструктуры в Павлово подворье и Рига аутлет рядом, погуляли рядом - много престижных коттеджных поселков рядом, сразу видно кто будет в соседях - адекватные лица с адекватным воспитанием. При этом приятно, что нет рядом никаких высоток-муравейников и все камерное вокруг. Отличное место для семьи, удобно жить не только на выходных, но и в течение недели, в город до работы добираться - минут 40 выходит

Минусы:

сейчас на риге есть некоторые участки с ремонтом и получается местами постоять, но не долго, в целом стабильно едешь

Нина
11 декабря 2025
Новый
Плюсы:

Для нас важно, что квартиры продаются по ДДУ с эскроу, есть полный пакет документов на наш. дом. рф и понятные сроки сдачи - 2 квартал 2027 года по корпусам. Это добавляет ощущение безопасности сделки на фоне других загородных проектов.

Минусы:

Нет

ЖК «Павлово-3» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 23 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 27 м²
7,2–27,7 млн ₽
1-комнатные
От 35 м²
10,1–15,1 млн ₽
2-комнатные
От 44 м²
12,7–17,9 млн ₽
3-комнатные
От 60 м²
17,1–25,3 млн ₽
4-комнатные
От 103 м²
27,4 млн ₽
5-комнатные
От 110 м²
29,7–31,4 млн ₽
Жилой комплексПавлово-3
муниципальный округ Истра, Московская область,Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Лобаново, ЖК Павлово 3
Телефон: +79230756174
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Павлово-3». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Павлово-3» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.