Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,2
ЖК «Павлово-3»

Сдача

Сдача в 2 кв. 2027

Метро

Нахабино

Класс

Бизнес

Застройщик

Ипотека от 11,9%
Ипотека от 11,9%

Действует До 30.06.26

Адрес
Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Лобаново, ЖК Павлово 3
м. Нахабино
8 мин.
Сдача2027
КлассБизнес
Этажность3
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,25 м
ОтделкаБез отделки
ПарковкаГостевая
Сдача
2027
Класс
Бизнес
Этажность
3
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,25 м
Отделка
Без отделки
Парковка
Гостевая
Сдача
2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
3
Корпуса
7
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,25 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2027
Корпус 3, Корпус 7, Корпус 2, Корпус 6, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 1

О жилом комплексе «Павлово-3»

«Павлово 3» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном тихом районе на Новой Риге. Выбор тех, кому важно сочетание столичного комфорта и загородной приватности.
30+ планировок, 6 га закрытой территории, авторская концепция благоустройства и свой лес у дома.

Расположение
«Павлово 3» строится в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой на северо-западном направлении Москвы. Важное отличие от многих загородных ЖК: непосредственная близость к лесу. Из вашей квартиры будут видны деревья и слышно пение птиц.
Легкий выезд к столице по Волоколамскому и Новорижскому шоссе: 19 мин до МКАД, 35 мин до Садового кольца.
До Москвы можно доехать и на общественном транспорте: в 5 минутах — станция МЦД-2 «Нахабино». В шаговой доступности — автобусные остановки.

Архитектура
Стильная архитектура «Павлово 3» гармонично сочетается с природой. Спокойные цвета и натуральные материалы — дерево и камень.
Разные форматы жилья: от просторных студий до эксклюзивных лотов с террасами и возможностью объединения нескольких квартир. Площади — от 26,7 до 127,8 м2, потолки — до 3,4 м. Гибкие планировочные решения: многие стены можно убрать.
Расположение домов на участке выбрано так, чтобы большинство окон было направлено в сторону леса. Деревья не затеняют территорию: в квартирах светло.

Инфраструктура
Вокруг комплекса — сложившаяся инфраструктура. Рестораны, торгово-развлекательные и медицинские центры, супермаркеты, парки, спортивные клубы (фитнес, гольф, конный спорт) — всё в 5–10 минутах езды.
Рядом расположены престижные лицеи, гимназии и школы. На территории ЖК откроется свой детский сад: безопасность ваших детей и экономия вашего времени.
Количество машиномест равно количеству квартир. Есть зарядные станции для электромобилей и гостевой паркинг.
Предусмотрены помещения для хранения колясок и спортинвентаря. Установлены подъемники для маломобильных людей. Во всех общественных зонах работает Wi-Fi. Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной.

Благоустройство
В «Павлово 3» позаботились о комфорте и разнообразном досуге.
Детям: 16 игровых площадок для детей разного возраста.
Взрослым: 5 спортплощадок, включая теннисные корты, площадки для футбола, волейбола и баскетбола, воркаут-зону.
Всем: 19 локаций для отдыха, BBQ-площадка, выход к эко-тропам леса. На территории высажено 3900+ деревьев и кустарников, проложено 2 км дорожек вдоль леса.

О застройщике
Проект реализует компания ООО «СЗ Павлово Парк», которая работает на рынке недвижимости с 2022 года. Застройщик специализируется на строительстве малоэтажных комплексов бизнес-класса с акцентом на экологичность, комфорт и современную архитектуру.

«Павлово 3» — уникальное место для семьи любого состава, с разными сценариями жизни, будь то регулярные поездки в Москву или удалённая работа. Здесь достаточно и спокойствия, и динамики: вы найдёте то, что ищете. Начните новую главу жизни в гармонии с природой и городом!

  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 2
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 3
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 4
    Сдача во 2 кв. 2027
От 27 м²
7,4–10,3 млн ₽
14 предложений
Корпус 2
2 кв. 2027
26,7 м²
8,99 млн ₽
Корпус 1
2 кв. 2027
27,8 м²
7,7 млн ₽
Корпус 1
2 кв. 2027
29,9 м²
7,4 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2027
30,9 м²
10,32 млн ₽
От 36 м²
10,1–15,8 млн ₽
38 предложений
Корпус 4
2 кв. 2027
41,0 м²
13,73 млн ₽
Корпус 1
2 кв. 2027
42,4 м²
12,48 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2027
42,7 м²
15 млн ₽
Корпус 1
2 кв. 2027
44,3 м²
13,06 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
47,4 м²
15,81 млн ₽
От 44 м²
11,7–19 млн ₽
28 предложений
Корпус 4
2 кв. 2027
51,4 м²
18,73 млн ₽
Корпус 2
2 кв. 2027
52,3 м²
15,36 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
53,2 м²
16,34 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2027
56,1 м²
19,03 млн ₽
Корпус 2
2 кв. 2027
57,6 м²
18,56 млн ₽
От 60 м²
15,8–23,4 млн ₽
3 предложения
Корпус 1
2 кв. 2027
60,3 м²
15,87 млн ₽
Корпус 1
2 кв. 2027
67,7 м²
18,28 млн ₽
Корпус 4
2 кв. 2027
74,9 м²
23,43 млн ₽
Всего 84 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Павлово-3»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка 0%

logo

Скидка до 20%

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 10% за полгода. В среднем продаётся 5 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру15,5 млн ₽
Средняя цена м²306 430 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода11%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Входная группа

12 отзывов и 2 вопросаПоказать все
4,2
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.1
  • Инфраструктура
    4.2
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.2
Екатерина
22 ноября 2025
Полезный
Плюсы:

Хорошее расположение

Минусы:

Несмотря на казалось бы хорошее расположение ЖК Павлово3, с проездом тут большие проблемы. На дороге вдоль ЖК от Лешково до Нахабино утром и вечером постоянные пробки. Въезд и выезд из ЖК – затруднен, можно потратить около 30-40 минут только на этом небольшом участке пути. Грустная реальность, пробки, шум, неприятный запах выхлопных газов, фуры (вокруг много складских комплексов). Отсутствует должный контроль со стороны Застройщика Павлово 3 за своими строителями. Строители оставляют за собой бытовой мусор (банки из под пива, бутылки от алкогольной продукции и прочее). Небольшой лес по границе участка, который в проекте представлен как прогулочная зона – замусорен. Причем большую часть мусора оставляют те же строители, которые там «культурно» отдыхают. Так же время от времени строители сливают в лес грязную воду после мытья автотранспорта с помощью пожарного гибкого шланга, что нарушает экологическое состояние леса. Управляющая компания (УК Евродом), которая в данный момент обслуживает эту территорию, абсолютно никчёмная. Есть дополнительные проблемы с чистотой, связанные с близостью магазина «Пятерочка». Мусор около магазина регулярно не убирается. Новый ЖК Павлово 3 будет иметь общие коммуникации с ЖК Павловский квартал, которые на данный момент не выдерживают нагрузки и требуют капремонта. Стоимость за кв.м. при всех этих минусах - высокая. Оппоненты скажут, идет строительство, есть недостатки, потом всё будет хорошо. Но что мешает сейчас уже исправить некоторые проблемы, всё дело в руководителях комплекса, их профессионализме

Коновалов Кирилл
4 июня 2026
Новый
Плюсы:

Сам проект выглядит довольно уютно, еще и цены приятные. Особенно порадовало, что кондиционеры спрятаны в специальных нишах на фасадах, не мозолит глаз. Оценил внимание к деталям.

Минусы:

Нет

ЖК «Павлово-3» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 24 июня 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 27 м²
7,4–10,3 млн ₽
1-комнатные
От 36 м²
10,1–15,8 млн ₽
2-комнатные
От 44 м²
11,7–19 млн ₽
3-комнатные
От 60 м²
15,8–23,4 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексПавлово-3
муниципальный округ Истра, Московская область,Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Лобаново, ЖК Павлово 3
Телефон: +79337869826
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Павлово-3». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Павлово-3» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.